装饰装修行业涉及到哪些法律问题？

　　装饰装修行业发展到今天，已经成为了一个非常庞大的行业。但是受限于行业的特点，相关的投诉与纠纷也特别多。所以想问一问，是否有专门的法律条文或书籍，对于这个问题有详细的解读？

　　谢邀。

　　装饰装修行业，自20世纪90年代以来，确实获得了极大的发展。

　　根据中国产业调研网的数据，近年中国建筑装饰装修行业的企业总数在14万家左右，从业者队伍约为1600万人。无论是企业数量还是从业人数，装饰装修行业都已经形成了巨大的体量，获得了飞速的发展。

　　但是，发展之余我们也发现，装饰装修行业面临着许多亟需解决的问题，关于装饰装修行业的消费者投诉一直居高不下，相关的法律案件也非常多。

　　之所以出现这些问题，根本原因是这个行业的从业门槛不高，吸引了不同年龄阶段和不同学力水平的人员参与。由于从业人员的水平良莠不齐，甚至有不少法律意识淡薄，所以容易出现各种形形色色的纠纷。

　　对于装修行业来说，法律是一个新的专业领域，法律界很少有人专门关注这个领域。装修界人士则更多专注于设计、材料、施工等方面，在法律上就算想解决问题，但由于法律专业素养不够，往往心有余而力不足。

　　来自“中国装饰之乡”江西省武宁县的熊氢玲律师，很好地解决了这个问题。熊氢玲，律师，毕业于南昌大学，本科学历，广东雄爵律师事务所的初创合伙人，为中国国际贸易促进委员会东莞市委员会、东莞市商事调解中心第一届调解员，清远仲裁委员会仲裁员，北海国际仲裁院仲裁员。执业以来，熊律师一直专注于建设工程、房地产、装饰装修和企业风控等领域的学习和研究，并结合房地产公司、装饰装修公司经营和社区的法律需求，举办过数十场法律实务专题培训和讲座，多次接受《东莞时报》《南方都市报》等媒体采访，在《东莞时报》进行专项法律点评。在执业之余，熊律师勤于笔耕，除了出版本书，还已完成《广东省商品房买卖合同（解读）》的初稿，以及《装饰装修公司法务一本通》的初稿。该两本书也将陆续付梓！

　　熊氢玲律师在今年4月份出版了一本新书《广东省室内装饰装修工程施工合同（解读）》，将法律专业与装饰装修行业紧密结合在一起，通过合同条款的解读，将法律功能切入到装饰装修行业之中，让每个装修公司都能充分理解合同条款的法律意义。这在国内尚属首创。

　　不仅仅是装饰装修行业的从业者，还有法律工作者，以及装修业主，都能通过这本书树立正确的法律观念，从而提高整个行业相关人员的法律意识，让装饰装修行业沿着法律的轨道健康地成长和发展。

　　熊律师总结，目前装修公司存在的法律问题主要分为三大类：

　　第一，装饰装修合同版本雷同；

　　第二，普遍对合同条款不重视，法律意识不强；

　　第三，相关人员未按照合同的约定落实管理行为。

　　针对这些问题，熊律师在书中都给出了极具操作性的解决方案。

　　书中讲述的大量真实生动的案例，节选的部分同装饰装修行业有关的法律条文，以及列明的一些供装修公司和个人参考选用的非常实用的合同模板，也大大增加了本书的使用场景。

　　我们简述书中的两个案例，走进装饰装修行业的法律世界，看一看有怎样的关键信息和处理方法。

　　案例一

　　某装修公司的一个员工私自向业主收款，并打了收条，但是员工收到款之后就离职了，并且没有把这笔钱交给公司。最终结算的时候，装修公司不认可这笔工程款，但是业主也拒绝重复支付。

　　争执之下，装修公司一纸诉状送到法院。法院最终支持了装修公司的主张，要求业主付款。这是为什么呢？

　　原因就在合同里面。合同约定了收款账号，业主却没有按照合同约定的账号付款，所以造成的损失应该由业主承担。

　　至于那名员工，当然不可能逍遥法外。不过，那属于另一个案件了，跟装修公司和业主的那份合同关系不大。

　　员工私自向业主收款，已经构成违法行为，甚至能构成刑事案件，如果公司承认这笔账，就不能再要求业主支付了，但可以员工存在“职务侵占”为由报警处理。如果公司不认这笔账，业主则可以员工存在“诈骗”为由报警处理。

　　案例二

　　在施工过程中，业主要求打掉承重的横梁，装修公司听从了，结果导致楼上的业主家门变形了。

　　楼上投诉到物业公司，物业公司检查后发现，承重的横梁打掉了一半。物业公司请来第三方检测，发现存在巨大的安全隐患。这种横梁一旦打掉，即使恢复原状，也恢复不到原来的承重程度，这样下来，业主和装修公司都要承担责任。

　　因为工程施工合同里面有强制性的规定，无论甲方还是乙方，都不能随意改动房屋主体和承重结构。如果业主（甲方）不明白签订的合同条款中的规定，而乙方（装修公司）却按照甲方的要求实施了这些行为，造成了严重的后果，责任应该由谁来承担呢？

　　作者熊律师认为，责任应该由乙方承担。理由有两条：

　　其一，乙方作为专业的施工方，应明确法律的相关规定，其对该禁止性规定的了解应该比业主更清楚，因此其注意义务的程度也要高于业主；

　　其二，该规定是禁止性的，即便甲方要求乙方实施，乙方也是必须拒绝的，乙方不拒绝，就已经存在问题。因此，就该禁止性的规定，作为装修公司应该牢记。

　　书中的每个案例后面，都有细致繁琐的审理过程和精准到位的判决结果，熊律师将其用通俗易懂的语言加以整理，引用相关的法律条文进行印证，并提出自己的点评和建议。

　　从这些案例中，我们可以发现，其实合同的规定内容和案件的判定理由都不难理解，甚至可以引起我们的强烈认同，但为什么我们很难梳理清楚这些法律条文的内在逻辑呢？

　　“这其实跟我们的教育经历有关，”熊律师解释道，“在我们大部分人的成长经历中，很少有机会能够深入地了解法律，更不用说熟练地运用法律了。我们之所以有很好的遵纪守法意识，更多是因为道德约束的作用，而不是普法的结果。”

　　通过一份装饰装修工程的施工合同，就能发现这么多被人们忽略的法律常识，这让熊律师感受到了一份重要的责任，并激发了熊律师对于法律普及工作的强烈愿望。

　　如今，《广东省室内装饰装修工程施工合同（解读）》已成功出版，下一步，熊律师将接着做两件非常有意义的事情，继续为法律普及工作贡献自己的力量。

　　第一件，完成后续的写书计划，利用多年积累的经验和优势，在装饰装修、房地产等行业领域，分别从公司和个人的角度，构建更大、更完整的法律图书体系。目前，熊律师已完成《广东省商品房买卖合同（解读）》的初稿，以及《装饰装修公司法务一本通》的初稿。该两本书也将陆续付梓。

　　第二件，顺应时代发展，同非常有实力的短视频和直播平台合作，开发视频课程，进一步扩大受众群体，用更加系统、更加精彩的方式，全方位地向我们讲解装饰装修及其相关行业的法律知识，并围绕住房、家庭等相关的主题，向我们传递更多的法律知识，为法律普及工作做出更多的贡献。

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